A vendre villa moderniste de 2 appartements + locaux, bureaux de 390m2.

Bâtiment à l’architecture minimaliste avec pour grands atouts ses immenses volumes ouverts, ses larges vues sur le jardin, sur les vignobles, ainsi que sur les Alpes au Sud/Est, Très bien entretenu. Très bonnes performances énergétiques.

Situé en zone mixte, proche du centre de la charmante ville viticole de Perroy, Des arrêts de bus scolaires et postaux se trouvent à 2 minutes à pied. Le centre-ville de Rolle et la gare CFF sont à 2.5 km. Les jonctions d’autoroute sont à 5 minutes en voiture.

Surfaces et évaluation prix de vente de CHF 3’380’000 :

• Au rez : logement de 245 m2 avec deux terrasses, une cour intérieure de 50m2, un jardin plat arborisé (valeur estimée : CHF 2’120’000.-)
• Au rez : bureaux et annexe : 55 m2 (valeur estimée : CHF 280’000) ;
• A l’étage : appartement meublé de 90 m2 avec accès indépendant, terrasse de 30 m2 (valeur estimée : CHF 790’000.-).
• Volume ECA : 1’394 m3
• Terrain plat : 1’200 m2, en principe piscinable. Terrain entièrement clôturé. Jardin sud et ouest arborisé et calme.
• 4 places de parc, 2 cabanons, 2 chalets de jardin, 2 boxes pour 4 vélos.
• Potentiel de construction pas épuisé.